我想聆听山谷的声音:都市圈的人文度假区

  现代文明成就了国际大都市,高楼林立,☆△◆▲■商业繁华,现代人行色匆匆成了大都市的标志。人与自然相互依存,脱离了自然滋养的现代人格外渴求生态栖息,周末去城郊度度假,在短暂的休憩中调整身心灵,■□俨然成为一种潮流的生活方式。纵观巴黎、伦敦、纽约、罗马、东京、北京、上海,城市后花园有历史沉淀的文化度假胜地,比如巴黎卢瓦尔河谷区域,伦敦郊区的cotswolds小镇;也有现代人精心设计建造的度假区,比如东京轻井泽、上海崇明岛、北京阿那亚等。

  东京是全球人口密度最大的城市生活圈,但从东京一个小时可达的轻井泽、镰仓、热海、箱根等城市,◆▼都是休闲度假的好去处。浓郁的温泉文化与翠峰层叠的自然环境相得益彰,成为东京旅游的亮点。

  距离东京只有1个小时车程的轻井泽,是日本人很喜欢去的一个度假胜地。轻井泽是是日本著名的避暑胜地,有“东京后花园”美誉。1886年夏,来自加拿大多伦多的传教士Alexander Croft Shaw来访后被轻井泽的风光深深打动,之后便在这此兴建别墅并向友人广为宣扬。这也是轻井泽成为东京远郊著名别墅区的开端。但轻井泽又不仅仅是一个地名,它更是一种关于自然、乐活、文化的生活方式的代名词。轻井泽四周被山峰所包围,地处夏季气候凉爽,海拔约1000 米的高原地带。散落在林间的别墅和美术馆别有一番味道。

  东京周围的度假区基本都是依托自然环境的特点而发展起来的,并且融入了当地居民生活文化特点,加之日本最擅长的文化营销,几乎每个区域都有自己鲜明的特点。不同层次的度假酒店、民宿、精品店、小型商业街、美食店,景区特色产品等等最终形成了独具特色的度假区,形成人文与自然融合的体验感。

  中国近年来部分地产商开始关注旅游地产,并且更加注重旅游度假区的规划,去居住功能、突显旅游体验感。在这一轮旅游地产的变革中,出现了一些不走寻常路的特色项目。

  在离北京不远的一片海的沙滩上,有一座全世界最孤独的图书馆,★◇▽▼•还有一座浪漫至极的海边教堂。夜幕降临后,○▲沙滩上燃起熊熊篝火,不曾相识的人们在一起开心共舞,如果幸运,还能看到在海边绽放的烟花……这就是北京人在海边的家,阿那亚。

  阿那亚原属于亿城集团,2012年销售额仅4000多万,被视为不良资产。1年后,亿城作价2.6亿抛售阿那亚,比其获取价款还低了1.4亿。当马寅接手阿那亚的时候,面对的是销售市场的一片惨淡。他最终带领团队做了一个决定,阿那亚不再是一个地产项目,它为北京年轻的新中产阶层营造一种新的生活方式。

  阿那亚和所有房地产项目不同的一点是:阿那亚的核心不是地产团队,而是一只服务团队——九州会。九州会的战略地位非常高,△▪️▲□△是阿那亚的领导部门,直接引领项目的发展方向。以“精神社区营造”、“轻资产运营”入手,•●开始全面转型。转型后的阿那亚,通过精致的人文关怀、独特的运营模式、粘性的社群营销,使阿那亚成为一个生活方式品牌,给人们提供一处“心灵第一居所”,这是阿那亚成功的关键所在。

  于是阿那亚在很长的时间里并没有投入广告推广、渠道营销,而是成立服务团队九州会,通过孤独图书馆、阿那亚教堂等网络走红,把阿那亚打造成一个网红旅游点。并且通过九州会的服务功能,为业主营造一个强大的人际圈。购买阿那亚不仅是一套房子,它将让你与志同道合的人相遇。并且通过引进一系列高端酒店,艺术场馆、特色餐厅、帆船营地持续丰富社区生活,民宿托管更是帮助业主实现了投资回报。

  阿那亚现象其实可以解读为现代都市人越来越需要精神慰藉,在度假行为中为精神文化的诉求买单将是趋势。如果不是对目标客群灵魂深处的理解,旅游度假区是很难打造出打动人心的作品。

  我们相信随着物质生活的提高,中国人的精神需求渐入深刻。越来越多的旅游度假区将走出自己独特风格,由地产商主导的旅游地产项目虽然短期内成果显著,●但是缺乏持久深入文化底蕴的累积,★▽…◇并不是中国旅游度假区未来的动力。借鉴欧洲和日本走过的路,只有深植人心并且经过时间考验的东西才是恒久的。返回搜狐,▲●查看更多幸运牛牛app

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